남양주왕숙·화성태안 등 ‘공공 사전청약’…총 4763가구 공급
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작성자 관리자 댓글 0건 조회 171회 작성일 22-07-13 17:20본문
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오는 15일부터 남양주, 고양, 화성, 평택 등에서 공공 사전청약이 시작된다.
국토교통부는 15일 사전청약 입주자 공고를 시작으로 오는 25일부터 다음달 1일까지 공공 사전청약을 시행한다고 13일 밝혔다.
![사전청약.kr 누리집 메인화면.](https://www.korea.kr/newsWeb/resources/attaches/2022.07/13/60504003203420.jpg)
지난해부터 실수요자들의 높은 관심 속에 시행 중인 사전청약은 공공택지에서 공급하는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도이다.
이번 사전청약은 모두 공공 물량으로 경기 남양주 왕숙과 화성 태안, 평택 고덕 등 2·3기 신도시 5개 지구에서 총 4763가구 규모로 진행된다.
지구별로는 3기 신도시에서 ▲남양주 왕숙(1398가구) ▲남양주 왕숙2(429가구) ▲고양 창릉(1394호) 등 총 3221가구가 공급되고 2기 신도시에서 ▲화성 태안3(632가구) ▲평택 고덕(910가구) 등 총 1542가구가 공급된다.
모든 지구에 수요가 높은 전용면적 84㎡ 유형이 포함되며 추정분양가는 3.3㎡당 1100만원~1900만원 대로 주변 시세의 60~80% 수준이다.
광역급행철도(GTX) B 노선, 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 계획돼 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수한 남양주 왕숙 지구에서는 총 1398가구가 공급된다.
![남양주 왕숙 지구 위치도 등.](https://www.korea.kr/newsWeb/resources/attaches/2022.07/13/60706070670.jpg)
남양주 왕숙 B2(539가구), S11(501가구), S12(358가구) 블록에서 다양한 평형(전용 59·74·84㎡)을 공급하며 추정분양가는 3억 8000만원(전용 59㎡)에서 5억 2000만원(전용 84㎡) 수준이다.
공공문화시설(공연장)과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 건설되는 남양주 왕숙2 지구에서는 A6 블록에 429가구를 공급한다.
남양주 왕숙2 A6 블록은 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸여 입지가 좋고 추정분양가는 4억 1000만원(전용 59㎡)에서 5억 7000만원(전용 84㎡) 수준이다.
고양선, GTX-A 신설역 등이 계획돼 있고 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 고양 창릉 지구에서는 1394가구를 공급한다.
일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453가구), S4 블록(941가구)에서 공급되며 추정분양가는 4억 6000만원(전용 59㎡)에서 6억 7000만원(전용 84㎡) 수준이다.
수원, 동탄 신도시 인근에 3800여 가구 규모로 조성하는 화성 태안3 지구에서는 B3 블록에서 632가구를 공급한다.
해당 블록은 2025년 상반기 입주를 앞두고 있으며 수요가 높은 전용면적 84㎡가 3억 8000만원 수준으로 비교적 저렴하게 공급한다고 국토부는 설명했다.
평택 고덕 지구에서는 A19블록(440가구), A18-2블록(470가구) 등에서 910가구를 소형평형(전용60㎡ 이하)부터 중형평형(전용60㎡~84㎡)까지 골고루 공급한다.
추정분양가는 3억 3000만원(전용 51㎡)~4억 9000만원(전용 84㎡)이며 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구이다.
![평택 고덕 지구 위치도 등.](https://www.korea.kr/newsWeb/resources/attaches/2022.07/13/220102020.jpg)
공공 사전청약은 입주자모집 공고일인 15일을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다.
공급물량의 85%인 특별공급의 경우 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 한다.
일반공급(공급물량의 15%)의 경우 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 한다.
사전청약 접수 일정은 오는 25일부터 다음달 1일까지며 당첨자는 다음달 18일 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다.
공공 사전청약은 사전청약 누리집(사전청약.kr) 또는 현장접수처 등을 방문해 신청할 수 있다.
상세한 청약자격 등은 입주자모집 공고문 또는 사전청약 콜센터(☎1670-4007)에서 안내받을 수 있다.
김수상 국토부 주택토지실장은 “이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계해 새롭게 마련할 계획”이라며 “올해 말에는 목돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택을 최초로 선보일 예정”이라고 밝혔다.
문의: 국토교통부 공공주택추진단 공공택지기획과 044-201-4441
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